Sebelum memulai proyek renovasi rumah terlepas dari cakupannya, adalah suatu keharusan bagi pemilik rumah untuk mengetahui legalitas yang terlibat. Kegagalan untuk melakukannya dapat berarti masalah. Ini bisa berarti renovasi Anda dihentikan atau ditarik.
Untuk mulai dengan, lakukan di http://griyarenovasi.com/ pemeriksaan dewan lokal Anda untuk setiap persetujuan yang mungkin diperlukan untuk renovasi rumah. Perlu diingat bahwa bangunan kecil tertentu mungkin perlu persetujuan bangunan seperti yang melibatkan carport, pagar, penghiasan dan gudang taman. Bahkan tugas kecil seperti menghapus pohon dari properti Anda akan memerlukan persetujuan dewan. Perubahan pada layanan seperti pipa ledeng, drainase, listrik dan gas memang memerlukan persetujuan dan inspeksi meskipun mereka mungkin tidak memerlukan perencanaan atau persetujuan bangunan.
Ketika tetangga pasti akan terkena dampak oleh pekerjaan renovasi rumah apakah melibatkan struktur atau kebisingan, persetujuan pembangunan diperlukan. Untuk tujuan ini, pemilik rumah perlu mengajukan aplikasi pengembangan kepada Dewan untuk melakukan pekerjaan renovasi.
Selain struktur, pemilik rumah juga harus menyadari bahwa pekerjaan dan bahan masih harus memenuhi standar pemerintah.
Jika persetujuan diperlukan untuk proyek renovasi rumah Anda, seorang perencana dewan akan memberi tahu Anda tentang proses tersebut dan dokumen-dokumen yang perlu Anda selesaikan.
Perhatikan bahwa sebagian besar pemerintah daerah memiliki kebijakan perencanaan yang memungkinkan perubahan kecil pada interior dan eksterior rumah. Biasanya, perubahan yang tidak mengubah struktur atau layanan tidak memerlukan persetujuan dewan.
Sedangkan untuk pedagang, pemilik rumah mungkin perlu memiliki kontrak sederhana dengan mereka yang merinci ruang lingkup pekerjaan, biaya tenaga kerja dan garansi apa pun. Anda dapat meminta referensi dan memastikan untuk memeriksa kredensial mereka seperti lisensi dan kebijakan asuransi.
Sehubungan dengan pajak, proyek renovasi tidak memiliki implikasi pajak langsung. Ini mencakup pajak penghasilan dan capital gain. Jika Anda menjual tempat tinggal utama Anda, itu juga akan dibebaskan dari pajak capital gain. Ini termasuk perbaikan yang dilakukan pada properti dan tanah yang berdekatan dengan rumah selama total luasnya dua hektar atau kurang.
Ingatlah bahwa persyaratan bangunan saat merenovasi rumah Anda harus dipatuhi dengan ketat. Kegagalan untuk melakukannya dapat berakhir dengan denda hingga $ 70.000. Waspadai juga nilai proyek renovasi Anda. Di Victoria, misalnya, perenovasi harus mengajukan izin untuk melakukan pekerjaan sebagai pemilik-pembangun jika biaya melebihi $ 12.000.